一、鑒定的目的、范圍、內容、依據

1.1、鑒定目的

為了解該房屋主體結構現狀安全性能，通遼某硅砂有限公司 特委托我公司對該建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

1.2、鑒定范圍

原沈陽(yáng)電纜廠(chǎng)院內辦公樓北側小廠(chǎng)房。

1.3、鑒定內容

主要依據《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019），對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進(jìn)行現場(chǎng)檢測、檢查，通過(guò)綜合分析進(jìn)行房屋現狀安全性鑒定。

1.4、鑒定依據

1)        《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）

2)        《工程結構可靠性設計統一標準》（GB50153-2008）

3)        《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）

4)        《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）

5)        《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）

6)        《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

7)        《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50205-2001）

8)        《門(mén)式剛架輕型房屋鋼結構技術(shù)規范》（GB51022-2015）

9)        《鋼結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50621-2010）

10)   其它相關(guān)技術(shù)規范、國家及地方檢測管理規定及相關(guān)資料等。

二、鑒定方法

2.1、鑒定方法

房屋安全性鑒定依據《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019），分三階段進(jìn)行。

第一階段評定房屋單個(gè)構件安全性等級。根據不同材料種類(lèi)，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中最低一級作為構件安全性等級。混凝土構件應按承載能力、構造和連接等兩個(gè)檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造和連接等兩個(gè)檢查項目；鋼構件應按承載能力、構造和連接等兩個(gè)檢查項目。

第二階段評定房屋結構系統安全性等級。包括地基基礎、上部承重系結構、圍護結構系統三部分。地基基礎安全性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定；上部承重結構安全性根據結構承載功能和結構整體性等兩個(gè)項目評定確定；圍護結構系統安全性，按承重圍護結構的承載功能和非承重圍護結構的構造連接兩個(gè)項目評定。

第三階段評定房屋整體安全性等級。根據地基基礎、上部承重結構、圍護結構系統的安全性等級評定。