隨著(zhù)現在社會(huì )的發(fā)展，房屋安全檢測成了我們關(guān)注的問(wèn)題，下面說(shuō)一下房屋檢測的幾種檢測類(lèi)型：

1、房屋結構安全檢測

房屋結構檢測對局部一單個(gè)構件進(jìn)行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有損壞的跡象進(jìn)行詳細的檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故安全檢測

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，檢測人員根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合評級該房屋是否為危房。此類(lèi)型檢測需要準備工作，能夠隨時(shí)到達現場(chǎng)檢測。

3、房屋安全性檢測

檢測建筑物主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于房屋安全檢測，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。檢測的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素導致。

4、房屋正常使用性檢測

房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核。固泰檢測山東分公司是一家綜合性第三方檢測機構,為客戶(hù)提供一站式檢測與咨詢(xún)服務(wù)。

5、房屋改建結構的安全檢測

該類(lèi)房屋主要為改造內部整體結構或者改建新房屋增大荷載等。檢測的重點(diǎn)是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。

二、檢測流程

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
6、抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。
7.房屋滿(mǎn)足第一級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
8、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。