房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內容：

1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3.檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6.對于歷史建筑，查明房屋的保護類(lèi)別和保護范圍、內容、要求以及重點(diǎn)保護部位；

7.調查房屋現狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；

8.調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

9.抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

10.根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能；

11.房屋使用的荷載的調查分析；

12.房屋建筑結構圖紙的復核和測繪；

13.結構計算分析；

14.房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結構安全分析和結構抗震。

七類(lèi)檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：鹽山縣培訓學(xué)校房屋安全檢測機構

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系，

2、測量?jì)A斜和不均勻沉降，

3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍，

4、利用專(zhuān)業(yè)設備檢測相關(guān)數據，經(jīng)過(guò)演算后分析原因，

5、綜合評級

房屋安全鑒定的流程：

1.房屋鑒定機構接受鑒定委托，進(jìn)行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

2.房屋安全鑒定員根據收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.檢查記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.需注意房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據房屋結構承載力驗算的需要確定。

6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標準》等相關(guān)現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行結構安全使用性評定。

房屋安全檢測鑒定報告辦理的目的：