房屋結構安全鑒定與功能改變房屋安全檢測定義：房屋結構安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測是在需改變房屋結構安全鑒定和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行房屋安全檢測，確定結構安全鑒定度，對房屋結構安全鑒定和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程，房屋結構安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測主要適用于需要增加荷載或改動(dòng)結構安全鑒定房屋。

房屋抗震能力和安全檢測是通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀按照相關(guān)的規定的抗震設防的相關(guān)的要求，對與房屋在規定烈度的地震作用下的安全檢測性進(jìn)行相關(guān)的評估的一個(gè)過(guò)程。房屋抗震能力檢測適用于沒(méi)有抗震 設防或者是設防等級低于現行規定的房屋來(lái)看。

適用范圍：已發(fā)現危險跡象的的房屋

主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a. 混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b. 鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過(guò)程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

8、檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告