一.房屋安全檢測鑒定中心現場(chǎng)檢測鑒定照片房屋鑒定工作中大部分面對的是既有建筑，現將有關(guān)既有建筑的檢測要求歸納如下：

1、既有結構延長(cháng)使用年限、改變用途、改建、擴建或需要進(jìn)行加固、修復等，均應對其進(jìn)行評定、驗算。

2.對既有結構進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災害能力進(jìn)行評定時(shí)，應符合現行標準《工程結構可靠性設計統一標準》的原則要求，并應符合下列規定：（1）應根據評定結果、使用要求和后續使用年限確定既有結構的安全情況。（2）既有結構改變用途或延長(cháng)使用年限時(shí)，承載能力極限狀態(tài)驗算宜符合《工程結構可靠性設計統一標準》的有關(guān)規定；（3）對既有結構進(jìn)行改建、擴建或加固改造而重新設計時(shí)，承載能力極限狀態(tài)的計算應符合相關(guān)規范和標準的規定；（4）既有結構的正常使用極限狀態(tài)驗算及構造要求宜符合相關(guān)規范的規定；（5）必要時(shí)可對使用功能作相應的調整，提出限制使用的要求。

3.既有結構的檢測報告編寫(xiě)過(guò)程中遵循以下幾大原則：

（1）結構既有部分混凝土、鋼筋的強度設計值應根據強度的實(shí)測值確定；當材料的性能符合原設計的要求時(shí)，可按原設計的規定取值；

（2）設計時(shí)應考慮既有結構構件實(shí)際的幾何尺寸、截面配筋、連接構造和已有缺陷的影響；當符合原設計的要求時(shí)，可按原設計的規定取值；

（3）應考慮既有結構的承載歷史及施工狀態(tài)的影響，歷史年代，建筑背景等時(shí)代因素相結合，考慮既有房屋對周邊建筑及居民的影響，也要考慮建筑實(shí)際的當前狀況，給申請檢測的單位提供中肯適宜的修繕或改造方案，為后續建筑改造或修繕提供數據依據。

二.房屋安全檢測鑒定中心

現場(chǎng)檢測鑒定照片房屋滿(mǎn)足抗震鑒定的各項要求符合要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進(jìn)行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測。在房屋改造和加固前，需要對房屋進(jìn)行使用功能改變檢測，根據不同的荷載，來(lái)計算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長(cháng)期的使用安全。

⑴受理申請；

⑵初始調查房屋的歷史和現狀；

⑶現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

⑷檢測驗算，整理技術(shù)資料；

⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

⑹簽發(fā)鑒定文書(shū)基于兩層面安全分析的結構優(yōu)化根據橋梁在構件和結構兩層面的承載力和安全系數分析，可以看出結構中存在大量的低承載構件，這些構件自身安全余量大，且對結構整體安全度貢獻不大；同時(shí)，結構中的高承載構件盡管數量少，但對結構整體安全性起到了控制作用。