房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全性鑒定直接關(guān)系到住戶(hù)的居住安全，人身安全。現在相關(guān)法律法規也明確的提出有改變房屋承重結構、增加房屋設計荷載等6種情形的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定。

當有下列情形之一的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定：

1、改變房屋承重結構的；

2、增加房屋設計荷載的；

3、安裝設施和設備影響房屋使用安全的；

4、房屋超過(guò)設計使用年限繼續使用的；

5、出現危及房屋使用安全跡象的；

6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

 房屋出現下列情形危及使用安全的，需要進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開(kāi)裂的；

2、基礎開(kāi)裂破損的；

3、墻體開(kāi)裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的；

4、梁、板、柱等鋼筋混凝土構件開(kāi)裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；

5、木質(zhì)構件腐朽、變形、節點(diǎn)松動(dòng)的；

6、鋼結構構件或者連接件開(kāi)裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開(kāi)、變形、松動(dòng)的；

7、其他危及房屋使用安全跡象的。