房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或擴建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時(shí)；遭受災害或事故時(shí)；存在嚴重的質(zhì)量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的可靠度及安全性進(jìn)行評定。

    在進(jìn)行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構件；子單元是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個(gè)子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開(kāi)的鑒定單元）。

   在確定進(jìn)行房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進(jìn)行詳細調查，包括：建筑物使用條件和環(huán)境調查；建筑物使用歷史調查和建筑物質(zhì)量現狀調查。建筑物使用歷史調查是調查建筑物本身是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無(wú)達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過(guò)檢測驗算手段獲取。

   另一方面，建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過(guò)現場(chǎng)檢查和測量取得，調查項目可根據房屋安全鑒定目的定制，關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調查結果的準確性。必要時(shí)應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進(jìn)行結構復核驗算，將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。

  房屋安全鑒定是保障房屋在使用過(guò)程中的重要手段，這是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的檢測鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房屋使用過(guò)程中的安全性，隨著(zhù)房屋安全鑒定的需求越來(lái)越高，選對房屋結構安全檢測鑒定部門(mén)很重要。主營(yíng)建筑工程結構檢測鑒定和鋼結構檢測鑒定業(yè)務(wù)，為客戶(hù)提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務(wù)。