隨著(zhù)現在社會(huì )的發(fā)展，房屋安全檢測成了我們關(guān)注的問(wèn)題，下面說(shuō)一下房屋檢測的幾種檢測類(lèi)型：

一、房屋結構安全檢測

房屋結構檢測對局部一單個(gè)構件進(jìn)行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有損壞的跡象進(jìn)行詳細的檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故安全檢測

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，檢測人員根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合評級該房屋是否為危房。此類(lèi)型檢測需要準備工作，能夠隨時(shí)到達現場(chǎng)檢測。

3、房屋安全性檢測

檢測建筑物主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于房屋安全檢測，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。檢測的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素導致。

4、房屋正常使用性檢測

房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核。固泰檢測山東分公司是一家綜合性第三方檢測機構,為客戶(hù)提供一站式檢測與咨詢(xún)服務(wù)。

5、房屋改建結構的安全檢測

該類(lèi)房屋主要為改造內部整體結構或者改建新房屋增大荷載等。檢測的重點(diǎn)是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。

二、什么情況下,房屋安全需要及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形等現象的;

2.房屋超過(guò)設計使用年限需繼續使用的

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的

5.出現其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

三.結構檢測在房屋安全性鑒定中的作用

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。

結構檢測是指通過(guò)現場(chǎng)的采樣和檢測，對取得的數據和相關(guān)標準進(jìn)行對比，來(lái)評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結構檢測的方法來(lái)進(jìn)屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價(jià)。

四.現場(chǎng)結構檢測的應用

（一）檢測的分類(lèi)

一般來(lái)說(shuō)，現場(chǎng)進(jìn)行結構檢測的通常會(huì )分為優(yōu)檢和普檢兩個(gè)部分來(lái)進(jìn)行，然而無(wú)論是哪一個(gè)部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來(lái)進(jìn)行檢測，檢測合格之后才能開(kāi)始下一步的檢測，對于不合格的地方應該通報質(zhì)監部門(mén)進(jìn)行處理。

（二）施工部門(mén)

在現場(chǎng)結構檢測的之中，建筑的施工單位應該對監測部門(mén)的監測工作予以積極的配合，并且應該提前好相關(guān)工作的。

（三）選點(diǎn)與檢測

在現場(chǎng)結構檢測中，對于監測試點(diǎn)的選取應該隨機進(jìn)行，為了檢測的公平性，試點(diǎn)應該由建筑施工結構、監理機構和檢測機構三方來(lái)共同抽取。在檢測的時(shí)間和試點(diǎn)確定下來(lái)之后，建筑施工單位應該及時(shí)對設計部門(mén)進(jìn)行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進(jìn)行復檢，其試點(diǎn)的選取工作應該由施工、監理、檢測機構和施工設計單位四方來(lái)共同參與。