由于對房屋主體結構不同部位的檢測，其指標體系和都會(huì )有所不同，并且使用的檢測也會(huì )有差別，加之檢測的和種類(lèi)非常多，因此，在實(shí)踐中需要根據實(shí)際情況，選取科學(xué)的檢測，以確保檢測結果的準確性。通常，檢測可以按照規范的要求進(jìn)行，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監測主要有以下幾個(gè)方面：

1、樁基的檢測

對樁基的檢測主要是檢測其結構和承載力，從而確定建筑基礎工程的。通常包括靜載、低應變檢測和高應變動(dòng)測法等。相對來(lái)講，靜載實(shí)驗的可信度較高，檢測結果能夠有效的為工程的設計提供決策依據，在實(shí)際中應用比較廣泛。但是，該種的工作量較大，并且耗時(shí)較長(cháng)，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗提供依據。高變動(dòng)測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。

2、鉆孔取芯檢測

該種一般是對樁身的檢測，檢測內容包括混凝土強度和和樁身的完整性、樁身的長(cháng)度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作簡(jiǎn)單直觀(guān)，缺點(diǎn)是難以發(fā)現樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費用也大，同時(shí)還能會(huì )對樁身造成損傷，這也決定了該種的使用范圍相對較小，常適用于無(wú)法用超聲檢測樁身或靜載試驗不能達到要求的情況。

3、鋼筋混凝土的檢測

對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結構檢測的重要內容。主要有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及為常用。鋼筋混凝土檢測的主要內容包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要用到的常見(jiàn)的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片減法等。

房屋檢測鑒定怎么辦理——綜合分析

綜合分析要點(diǎn)是:

①根據鑒定目的和內容確定應依據的規范、并注意它們的適用范圍;

②科學(xué)分析,準確判

斷。要考慮影響建筑結構及性的因素;

③確定某工程當時(shí)設計、施工時(shí),應用當時(shí)的規范、;確定目前工程狀況及可靠性時(shí),用現行規范、;

④在分析中發(fā)現需檢測項目或現場(chǎng)檢測有遺漏時(shí),要及時(shí)補充調查及檢測內容。

檢測鑒定結論及建議

檢測鑒定結論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內容是:

(1)依據有關(guān)規范、對建筑結構的進(jìn)行評定;

(2)根據造成建筑結構問(wèn)題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;

(3)根據建筑物現狀,提出處理建議,如,結構上的荷載;加固或更換構件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結構或全部結構;裂縫灌漿等。

鑒定報告編寫(xiě)

檢測鑒定報告包含的主要內容有:

(1)建筑物概況及各責任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內容;

(3)現場(chǎng)檢測、資料核查、復核計算結果;

(4)綜合各項結果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結論及建議;