房屋的主體結構關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結構有問(wèn)題，意味著(zhù)房子質(zhì)量存在著(zhù)非常嚴重的問(wèn)題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來(lái)判斷到底房屋的主體結構是否存在問(wèn)題，或者存在那些問(wèn)題，房屋是否安全。

一、什么情況下,房屋安全需要及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形等現象的;

2.房屋超過(guò)設計使用年限需繼續使用的

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的

5.出現其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

二.結構檢測在房屋安全性鑒定中的作用

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。

結構檢測是指通過(guò)現場(chǎng)的采樣和檢測，對取得的數據和相關(guān)標準進(jìn)行對比，來(lái)評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結構檢測的方法來(lái)進(jìn)屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價(jià)。

三.現場(chǎng)結構檢測的應用

（一）檢測的分類(lèi)

一般來(lái)說(shuō)，現場(chǎng)進(jìn)行結構檢測的通常會(huì )分為優(yōu)檢和普檢兩個(gè)部分來(lái)進(jìn)行，然而無(wú)論是哪一個(gè)部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來(lái)進(jìn)行檢測，檢測合格之后才能開(kāi)始下一步的檢測，對于不合格的地方應該通報質(zhì)監部門(mén)進(jìn)行處理。

（二）施工部門(mén)

在現場(chǎng)結構檢測的之中，建筑的施工單位應該對監測部門(mén)的監測工作予以積極的配合，并且應該提前好相關(guān)工作的。

（三）選點(diǎn)與檢測

在現場(chǎng)結構檢測中，對于監測試點(diǎn)的選取應該隨機進(jìn)行，為了檢測的公平性，試點(diǎn)應該由建筑施工結構、監理機構和檢測機構三方來(lái)共同抽取。在檢測的時(shí)間和試點(diǎn)確定下來(lái)之后，建筑施工單位應該及時(shí)對設計部門(mén)進(jìn)行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進(jìn)行復檢，其試點(diǎn)的選取工作應該由施工、監理、檢測機構和施工設計單位四方來(lái)共同參與。