房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結構鑒定的過(guò)程中,應針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。在鑒定房屋混凝土結構時(shí),可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作，現場(chǎng)測繪結構平面圖和框架立面圖。

現有建筑的抗震鑒定，應根據下列情況區別對待：

1.建筑結構類(lèi)型不同的結構，其檢查的重點(diǎn)、項目?jì)热莺鸵蟛煌瑧捎貌煌蔫b定方法。

2.對重點(diǎn)部位與一般部位，應按不同的要求進(jìn)行檢查和鑒定。

注；重點(diǎn)部位指影響該類(lèi)建筑結構整體抗震性能的關(guān)鍵部位和易導致局部倒塌傷人的構件、部件，以及地震時(shí)可能造成次生災害的部位。

3.對抗震性能有整體影響的構件和僅有局部影響的構件，在綜合抗震能力分析時(shí)應分別對待。

抗震鑒定分為兩級。級鑒定應以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定應以抗震驗算為主結合構造影響進(jìn)行綜合評價(jià)。

A類(lèi)建筑的抗震鑒定，當符合級鑒定的各項要求時(shí)，建筑可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；當不符合級鑒定要求時(shí)，除本標準各章有明確規定的情況外，應由第二級鑒定作出判斷。

B類(lèi)建筑的抗震鑒定，應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再作出判斷。當抗震措施不滿(mǎn)足鑒定要求而現有抗震承載力較高時(shí)，可通過(guò)構造影響系數進(jìn)行綜合抗震能力的評定；當抗震措施鑒定滿(mǎn)足要求時(shí)，主要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的95％、次要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的90％，也可不要求進(jìn)行加固處理。

房屋質(zhì)量檢測鑒定

對建（構）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷(蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節點(diǎn)強度、焊縫質(zhì)星、涂層厚度、管材壁厚等參數存在質(zhì)疑或者已出現相關(guān)結構缺陷時(shí),需按原結構設計圖紙和規范標準進(jìn)行復核的工程質(zhì)量檢測鑒定。

根據工程具體情況有可能會(huì )涉及房屋司法仲裁檢測鑒定。房屋司法仲裁檢測鑒定是指具備司法鑒定資格的鑒定機構受司法機關(guān)或當事人委托,運用建筑學(xué)理論和技術(shù),對與建筑工程相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結論的活動(dòng),可包含所有檢測鑒定項目,其主要內容包括:建筑工程質(zhì)量主體工程、基礎工程、裝飾裝修工程等糾紛案件的仲裁或審判需要而進(jìn)行的司法檢測鑒定工作。