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房屋檢測標準常識

發(fā)布日期：2020-08-07　瀏覽次數：0
山東房屋安全性檢測 
檢測項目 
檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。 
適用范圍 
已發(fā)現危險跡象的的房屋。 
檢測內容及過(guò)程 
主要檢測參數有: 
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。 
非現場(chǎng)檢測項目有: 
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
檢測過(guò)程: 
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 
4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 
5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。 
6、分析房屋損壞原因。 
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。 
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。 
房屋損壞趨勢檢測 
檢測項目 
通過(guò)對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監測過(guò)程。 
適用范圍 
因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監測的房屋。 
檢測內容及過(guò)程 
主要檢測參數有: 
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。 
非現場(chǎng)檢測項目有: 
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
檢測過(guò)程: 
1、初始檢測: 
取其平均值作為監測初始值 。 
根據房屋的結構特點(diǎn)和影響因素，制定監測方案 。 
2、損壞趨勢的監測: 
定期觀(guān)測記錄房屋損壞現象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。 
及時(shí)分析監測數據，繪制變化曲線(xiàn)，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現異常情況，及時(shí)通知委托方。 
3、復測: 
計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。 
分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》(試行本)和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應的處理措施。
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