為了解該房屋主體結構現狀安全性能，海警局特委托我公司對該建筑物進(jìn)行安全性鑒定。
1.2、鑒定范圍
海警局東樓房屋。
1.3、鑒定內容
主要依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進(jìn)行現場(chǎng)檢測、檢查，通過(guò)綜合分析進(jìn)行房屋現狀安全性鑒定。
二、鑒定方法和儀器
2.1、鑒定方法
房屋安全性鑒定依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），分三階段進(jìn)行。
第一階段評定房屋單個(gè)構件安全性等級。根據不同材料種類(lèi)，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中最低一級作為構件安全性等級。混凝土構件應按承載能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個(gè)檢查項目。
第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分三個(gè)子單元。地基基礎子單元安全性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定；上部結構子單元根據結構承載功能等級、結構整體性等級、結構側向位移等級確定；圍護系統承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統的位移、變形及與主體結構之間的連接情況來(lái)判定。
第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問(wèn)題評定。

                                                                                                               
三、地基基礎子單元安全性鑒定
3.1、場(chǎng)地檢查
該房屋位于平谷地帶，周邊無(wú)河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災害影響。房屋下部沒(méi)有管道、隧道等地下工程施工情況。
3.2、地基基礎檢查
該房屋基礎形式不詳。委托方未提供設計圖紙，未提供地基、基礎的勘察資料、施工記錄、監理記錄等相關(guān)資料。
經(jīng)現場(chǎng)查勘，房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。
3.3、房屋傾斜觀(guān)測
現場(chǎng)采用全站儀對房屋現狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求
3.4、地基基礎子單元安全性評定
綜上，房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況，房屋現狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋地基基礎子單元安全性等級為B_u級。
四、上部承重結構子單元安全性鑒定
4.1、上部結構承載功能檢查
4.1.1、結構測繪
五、鑒定單元安全性評定
根據分別對房屋地基基礎子單元、上部承重結構子單元、圍護系統的承重部分子單元的安全性評定結果，綜合評定海警局東樓房屋整體鑒定單元安全性等級為B_su級。