房屋安全涉及每個(gè)群體的人身安全，今年以來(lái)多次發(fā)生的房屋多起事故，因此房屋安全鑒定檢測越來(lái)越重要，并逐漸蔓延，它的主要任務(wù)是確保完整性和破壞的程度和使用的房屋狀態(tài)為調查，檢測，鑒定和測定。近年來(lái)，住房安全鑒定和檢測方法的一個(gè)共同的類(lèi)型被分成七類(lèi)。

     第1類(lèi)房屋安全性鑒定檢測研究對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全技術(shù)鑒定檢查，也是一個(gè)房屋建筑安全問(wèn)題類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度以及根據施工現場(chǎng)管理實(shí)際生活情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用網(wǎng)絡(luò )環(huán)境的因素而影響。

    第2類(lèi)房屋正常使用鑒定.. 此類(lèi)房屋鑒定重點(diǎn)關(guān)注是否影響用戶(hù)正常使用，如裝修損壞，漏水，空鼓等現象.. 且勘察時(shí)更注重圖紙會(huì )審，現場(chǎng)實(shí)際環(huán)境.. 常產(chǎn)權填補或改變房屋使用功能等經(jīng)常進(jìn)行此類(lèi)房屋鑒定..

    第3類(lèi)建筑結構重建安全鑒定。這種類(lèi)型的住房主要用于內部結構的改造或整體挑蓋新房子增加的負荷等。審查鑒定是把重點(diǎn)放在檢查，其改造和整體房屋產(chǎn)生影響，是否符合規范要求的改造前后的檢查。

    第4類(lèi)房屋建筑構件的安全技術(shù)鑒定。此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件信息進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于我國房屋的體系以及是否可以造成嚴重影響，其是否會(huì )有破壞社會(huì )發(fā)展的跡象等進(jìn)行系統詳細地查勘鑒定。

    第5類(lèi)房屋安全突發(fā)事件應急鑒定.. 地震，火災，瓦斯爆炸和外力作用造成的破壞，要求估價(jià)人員在時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋嚴重破壞程度，結合相應的檢測項目，考慮該房屋是否為危房.. 該類(lèi)型識別需準備充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，有相應的應急救援方案和補救措施..

     第6類(lèi)危險住房和住房體能評估。主要參考標準“危險房屋鑒定標準”和“建筑物的評估標準完美級”;前者經(jīng)常被應用到某些系統，但材料不合理的房屋，如古老的磚木結構住房;后者經(jīng)常被應用到不規則不形成非標準房屋的系統。因此，合理的選擇應根據規范，并根據實(shí)際情況，識別方法進(jìn)行識別。

    第7類(lèi)司法房屋信息安全技術(shù)鑒定。此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予我們共同配合鑒定檢測管理工作，特別是學(xué)生對于施工現場(chǎng)檢測系統工作人員必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現場(chǎng)檢測要進(jìn)行分析工程項目質(zhì)量目標檢測。檢測研究結果應該由當事人雙方共同認可。