廠(chǎng)房在使用過(guò)程中不但要考慮建筑物自身的結構穩定性和安全性，還要考慮建筑物本身結構的承載能力，工業(yè)廠(chǎng)房在設計建造時(shí)會(huì )根據使用需求專(zhuān)門(mén)設計一個(gè)樓面的活荷載限值，可以將這個(gè)數值作為樓面的承載能力限值，若廠(chǎng)房結構的荷載取值不合理，或者采用的荷載組合不恰當，則必然會(huì )給廠(chǎng)房的安全穩定帶來(lái)嚴重影響，為更好的了解并掌握廠(chǎng)房的使用狀態(tài)及樓板承重是否滿(mǎn)足使用要求，可委托房屋安全鑒定機構對既有廠(chǎng)房進(jìn)行承重檢測鑒定。

廠(chǎng)房承重安全檢測鑒定咨詢(xún)——廠(chǎng)房承重安全檢測鑒定內容：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

二、廠(chǎng)房承重安全檢測鑒定咨詢(xún)—廠(chǎng)房承重安全檢測鑒定結構驗算注意事項：

1.結構或構件的驗算應按現行標準執行。一般情況下，應進(jìn)行結構或構件的強度、穩定、連接的驗算，裂縫、變形、傾復、滑移等的驗算。

對現行規范沒(méi)有明確規定驗算方法或驗算后難以判定等級的結構或構件，可結合實(shí)踐經(jīng)驗和結構實(shí)際工作情況，采用理論和經(jīng)驗相結合（包括必要時(shí)進(jìn)行試驗）的方法，按照現行標準《建筑結構設計統一標準》進(jìn)行綜合判斷；

2.結構或構件驗算的計算圖形應符合其實(shí)際受力與構造狀況；

3.當材料種類(lèi)和性能符合原設計要求時(shí)，材料強度應按原設計值取用。

當材料的種類(lèi)和性能與原設計不符或材料已變質(zhì)時(shí)，材料強度應采用實(shí)測試驗數據。材料強度的標準值應按現行標準《建筑結構設計統一標準》有關(guān)規定確定。

取樣時(shí)不得損害結構的正常工作；

4.驗算結構或構件的幾何參數應采用實(shí)測值,并應考慮構件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結構或構件過(guò)度變形的影響。