隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)一步發(fā)展，人們對建筑功能，的要求越來(lái)越高，原有的建筑標準，建筑的老齡化和長(cháng)期使用后結構功能減弱等引起結構安全問(wèn)題，引起了人們的關(guān)注，在原有的基礎上，房屋安全鑒定中心，對其進(jìn)行檢測，加固和改造，投資少，影響小，見(jiàn)效好，不公具有可觀(guān)的經(jīng)濟效益，同時(shí)也具有世大的社會(huì )效益。

一.地基基礎安全性鑒定
鑒定地基基礎的安全性時(shí)，一般情況下，宜根據地基變形（建筑物沉降）觀(guān)測資料或其上部結構中反應的檢查結果進(jìn)行鑒定評級。
結構整體傾斜及相對不均勻沉降檢測測量結果表明，房屋所有測點(diǎn)均未出現較大傾斜，結構整體無(wú)明顯不均勻沉降趨勢。現場(chǎng)上部承重結構和圍護系統亦未發(fā)現因基礎不均勻沉降引起的裂縫等病害。地基基礎安全性等級間接評為Bu級。
二.上部承重結構安全性鑒定
上部承重結構的安全性鑒定評級，應根據其所含各種構件的安全性等級、結構的整體性等級，以及結構側向位移等級進(jìn)行確定。根據結構驗算結果，上部主要構件的安全性等級評定為B級；根據實(shí)測房屋結構布置情況，抽檢房屋主要承重構件柱配筋和梁配筋基本滿(mǎn)足計算要求，結構整體性等級評定為B級；根據傾斜測量結果，房屋大部分測點(diǎn)位移<H/450，考慮施工誤差，結構側向位移等級評定為B級。參考以上檢測結果，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》，上部承重結構安全性總體等級評為B級，安全性略低于本標準A級的要求，尚不顯著(zhù)影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施。

三.圍護系統承重部分安全性鑒定
圍護系統承重部分的安全性，應該根據系統專(zhuān)設的和參與該系統工作的各種構件的安全性等級，以及該部分結構整體性的安全性等級進(jìn)行評價(jià)。
據我國現行的房屋鑒定方面的規范規程，其種類(lèi)主要有以下六種：安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。
四.房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
1.正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》，發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結構是否滿(mǎn)足所在地區抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個(gè)水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》。
2. 房屋的可靠性鑒定是指房屋結構在規定的時(shí)間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的可靠性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來(lái)評定房屋的可靠程度，要求房屋結構安全可靠、經(jīng)濟實(shí)用、堅固耐久。目前我國房屋結構可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的可靠狀態(tài)進(jìn)行評價(jià)，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標準有《民用建筑可靠性鑒定標準》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》。